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Fuentes de San Angel, en Jardines del Pedregal Cur de CDMX, colindando con Periferico frente a Perisur y Art Pedregal, con 72 Has. avaluo 300 mdd.

Legalidad de Titulos en Munoz Industries

Solo los títulos nacionales son títulos de propiedad inherentemente privada desde su emisión. Todos los demás tipos de títulos pueden convertirse en propiedad privada según las leyes actuales, pero esto requiere un proceso riguroso y desafiante. Poseer uno de esos llamados títulos no confiere automáticamente la plena propiedad; simplemente otorga el derecho de iniciar este complejo procedimiento de legalización.

Nos aseguramos de que todas nuestras tierras cumplan con el más alto estándar de legalización de la propiedad privada, a lo que nos referimos como la "prueba extrema". Esto implica rastrear la cadena de registro hasta el título original que transfirió legalmente la tierra de propiedad nacional a privada a través de un título debidamente emitido.

Este meticuloso proceso tiene sus raíces en el artículo 27 de la Constitución mexicana, que establece que toda la tierra dentro de las fronteras de la nación es propiedad nacional por defecto. Solo la Nación tiene la autoridad para designar la tierra como propiedad privada. Ningún juez, fallo judicial, gobernador u otra autoridad puede emitir un título de forma independiente. Si bien existen algunos títulos más antiguos, han sido revisados y convertidos en títulos nacionales o siguen siendo propiedad nacional, ya que son imprescriptibles, inalienables e inembargables, lo que significa que no puede adquirirlos por ocupación de tiempo, orden legal o un juez que lo requiera, solo la oficina de títulos nacionales puede emitir un título de propiedad nacional emitido legalmente para convertir la propiedad en propiedad privada a partir de ese momento.

Papel del Notario Publico en Mexico

En Muñoz Industries, nos especializamos en navegar por las complejidades de la legalización de títulos de propiedad en México. El sistema de propiedad mexicano es intrincado y abarca varios tipos de títulos, como títulos coloniales, ejidales, de distrito de riego y nacionales.

Muchas personas, incluidos los profesionales del derecho, creen erróneamente que el documento de un notario público confirma la propiedad de la propiedad. En realidad, la certificación de un notario no establece ni prueba la propiedad.

Únicamente da fe de que el notario, como perito legal autorizado y testigo, ha verificado que las personas involucradas firmaron un contrato de compraventa, por el título de propiedad; supuestamente tiene que verificar que el título es un título de propiedad privada emitido legalmente, pero toman otra palabra de notario público como evidencia de un título de propiedad privada válido, y no siempre es así.